Kiralık taşınmaz ilanlarına yeni düzenleme : Kayseri Haberleri

Kiralık taşınmaz ilanlarına yeni düzenleme

Ticaret Bakanlığı, ilan platformlarında 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması zorunluluğu getirdi. Yeni düzenlemeyle, ilanlar yalnızca E-Devlet üzerinden yetkilendirilen kişiler ve yetki belgeli işletmeler tarafından yayınlanabilecek.

Ticaret Bakanlığı, ilan platformlarında yayınlanan kiralık taşınmaz ilanlarına yönelik önemli bir düzenleme getirdi. Bakanlık, 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm ilanlarda yetki doğrulaması yapılmasını zorunlu hale getirecek.

Düzenleme kapsamında, Bakanlığın oluşturduğu Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden, ilanları yalnızca belirli kişiler ve yetkili işletmeler verebilecek. Yeni sisteme göre, taşınmaz veya taşıt ilanları şu kişiler tarafından yayınlanabilecek:

İlan sahibinin kendisi,

İlan sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşi,

İlan sahibinin E-Devlet üzerinden yetkilendirdiği, yetki belgeli emlak veya galeri işletmeleri.

TÜM ELEKTRONİK PLATFORMLARI KAPSIYOR

Düzenleme, sadece ilan platformlarını değil, aynı zamanda sosyal medya ve diğer elektronik ortamlar üzerinden verilen tüm kiralık taşınmaz ilanlarını da kapsıyor. Bu adımla, taşınmaz kiralama ve satış süreçlerinde güvenilirliğin artırılması hedefleniyor.

Bakanlığın açıklaması şöyle:

"Ticaret Bakanlığımızca 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan Yönetmelik değişiklikleriyle sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçları doğrultusunda taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmiştir.

Bu doğrultuda Ticaret Bakanlığımızca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuş olup bu sistemden ilk aşamada, ilan vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulamaları 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren yapılmaya başlanmıştır. Kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler ilan platformlarında ilan girememektedir. EIDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacaktır. Önümüzdeki süreçte satılık taşınmaz ilanları ve taşıt ilanları için de yetki doğrulama zorunlu hale getirilecektir.

EİDS yetki doğrulaması uygulaması ile ilanlar sadece taşınmaz/taşıt sahibi, taşınmaz/taşıt sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz/taşıt sahibince E-Devlette yer alan EIDS yetkilendirme ekranından yetkilendirilen yetki belgeli emlak/galeri işletmelerince verilebilecektir.

Söz konusu düzenleme sosyal medya da dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsamakta olup elektronik ortamdaki tüm taşınmaz ve taşıt ilanları Bakanlığımızca titizlikle takip edilmektedir.

Bu kapsamda yapılan incelemeler neticesinde, Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi bünyesinde faaliyet gösteren Facebook ve Instagram uygulamalarında düzenlemeye aykırı şekilde ilan faaliyetlerinde bulunulduğu tespit edilerek anılan platformlar hakkında idari para cezası uygulanmıştır.

Öte yandan, taşınmaz ve taşıt ilanlarının paylaşıldığı sosyal medya hesaplarına erişim engeli getirilmekte olup bu kapsamda bugüne kadar 1.426 sosyal medya hesabı erişime engellenmiştir.

Önümüzdeki süreçte de EIDS ile getirilen düzenlemelere aykırı şekilde yayınlanan ilanlar hakkında gerekli yaptırımlar uygulanmaya devam edilecektir. Ayrıca yetki belgeleri iptal edilecektir.

Bununla ilgili yasal çalışmalarımızı başlattık.

Taşınmaz ve taşıt ticaretiyle iştigal eden işletmelerce sosyal medya hesaplarından taşınmaz ve taşıt ilanı paylaşılmaması gerekmekte olup sosyal medya hesaplarının engellenmemesi ve başka idari yaptırımlarla karşılaşılmaması için bu hususa uygun hareket edilmesi önem arz etmektedir. Vatandaşlarımızın da mağduriyet yaşamaması için sosyal medyada yer alan taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemeleri gerekmektedir.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur."